Ideal für Kapitalanleger! Ruhig gelegene 3 ZKB-ETW mit Balkon, Nähe Petripark in Bielefeld-Heepen!

Kategorie
Referenzobjekte

Objekt wurde verkauft
Titelbild Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Bad Flur Blick vom Balkon Grundriss


Objekt-Nummer
339
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33609 Bielefeld
Kategorie
Referenzobjekte
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Baujahr
1959
Lage im Gebäude
2. Obergeschoss

Beschreibung

Ca. 63 m² Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt:

Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, Bad mit Fenster und Wanne.

Baujahr ca. 1959; laufend modernisiert.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Gasheizung (Bj. 1999) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.
Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in der Nähe der Eckendorfer Straße. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bielefelder Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und KiTas befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 vermietet.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen zurzeit 4.260,00 €.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1959; Baujahr Heizung: 1999; Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 125,6 kWh/(m²a); Effizienzklasse: D


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
125,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
vom 04.02.2014 bis 03.02.2024

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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