Ideal für Kapitalanleger! Zentral gelegene 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl!

Kategorie
Referenzobjekte

Objekt wurde verkauft
Objektansicht Wohn-/Esszimmer Küche Badezimmer mit Dusche Flur Grundriss Wohnung Grundriss Keller


Objekt-Nummer
368
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Referenzobjekte
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Baujahr
1995
Lage im Gebäude
3 Obergeschoss

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², wie folgt aufgeteilt:

Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Flur und Abstellraum

Ausstattung

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. In der Wohnung sind Laminat (Wohnzimmer) und Teppichboden (Schlafzimmer) verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Waschküche.
Im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe des Bielefelder Rathauses. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bielefelder Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 vermietet.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen zurzeit 4.800,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 Euro. Davon werden gemäß Wirtschaftsplan 2020 ca. 222,00 Euro als umlagefähig ausgewiesen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1995; Baujahr Heizung: 1995; Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 44,1 kWh/(m²a); Effizienzklasse: A


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
44,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1995
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 05.07.2018 bis 04.07.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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