Ideal gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten am Waldrand in Bielefeld-Heepen!
Ca. 160 m² Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Flur mit einer Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss (ca. 60 m²):
Wohnzimmer, Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Flur
Spitzboden (Nutzfläche):
Der Spitzboden ist durch eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann als Abstellraum genutzt werden.
Kellergeschoss (Nutzfläche):
Der Keller verfügt über 3 Kellerräume sowie über eine Waschküche. Ebenfalls ist eine der beiden Garagen durch den Keller erreichbar, die andere ist nur von außen begehbar.
Umfassende Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich (Sanitär, Heizung, Elektro etc.).
Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in Bielefeld-Heepen, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Der Garten des Hauses ist nach Süden zur Lutter ausgerichtet, so dass eine Hinterlandbebauung ausgeschlossen ist. Der Ortskern sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1956. Im Jahr 1969 wurde ein Wintergarten mit unterkellerter Garage angebaut. Eine zusätzliche Erweiterung des Wohnhauses fand 1984 statt.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1956; Baujahr Heizung: 2005/2016; Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 307,6 kWh/(m²a); Effizienzklasse: H