Liebhaberobjekt! Saniertes Bauernhaus in Traumlage von Bielefeld-Kirchdornberg
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1718 erbaut und 1990 umfangreich saniert und modernisiert.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 42 m² Nutzfläche im Obergeschoss, wie folgt aufgeteilt:
Die große Wohndiele mit Essbereich und Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Links und rechts davon befinden sich die Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, sowie der Eingangsbereich mit Flur. Über eine repräsentative Treppe im Wohnbereich erreicht man das Obergeschoss mit zwei großzügigen Räumen für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller dient als Heizungs- und Wäschekeller.
Die große Deele wirkt durch das komplett verglaste Deelentor hell und lichtdurchflutet. Das sichtbare Fachwerk auch in den Innenräumen sowie der Kamin im Wohnzimmer erzeugen zusätzliche Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung mit Flüssiggastank im Garten. Das Haus ist an den städtischen Abwasserkanal angeschlossen. Im Bad sowie teilweise in der Deele ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus ist mit Terracottafliesen und mit Dielenboden sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die wiederum mit Sprossen und Fensterläden versehen sind. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im großen, pflegeleichten Garten befinden sich ein kleiner Teich sowie ein Gartenhaus für diverse Gartengeräte. Außerdem gehört zum Angebot ein Doppel-Carport.
Das historische und aufwendig restaurierte Bauernhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Bielefeld im Stadtteil Kirchdornberg. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische Umgebung und die Natur aus. Auf dem Grundstück entlang fließt der Klosterbach, außerdem sind zahlreiche Wandermöglichkeiten im Wald am Hang des Teutoburger Waldes vorhanden. Die Bielefelder Universität liegt nur 5 km entfernt. Auch die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Großdornberg vorhanden.
Ein Traum für Naturliebhaber!
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Energieträger: Flüssiggas; Baujahr Anlagentechnik: 2006;
Energieverbrauchskennwert: 341,2 kWh; Energieeffizienzklasse: H