Repräsentative Gewerbefläche im Zentrum der Bielefelder Innenstadt!
Insgesamt stehen ca. 355,58 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 333 m²:
Großzügige Gewerbefläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist größtenteils nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden. Lediglich im hinteren Bereich befindet sich ein separat abgetrenntes Büro. Im Flurbereich des Hauses befindet sich eine kleine Teeküche.
Untergeschoss, ca. 22,58 m²:
Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten. Bei Bedarf können der ehemalige Tresorvorraum und der Tresorraum mit ca. 73,72 m² zusätzlich angemietet werden.
Die bisher als Bankfiliale genutzte Fläche kann nach den Vorstellungen des Mieters umgebaut werden. Neben dem Haupteingang mit einer Automatiktür gibt es zwei weitere Zugänge durch das Haupttreppenhaus und den rückwärtigen Hauseingang. Zurzeit wird dieses Treppenhaus saniert.
Die ideal gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in absolut zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt, unmittelbar gegenüber dem Rathaus und 100 Meter vom Jahnplatz entfernt. Durch die starke Passantenfrequenz in der Straße stellt die Gewerbefläche einen idealen Blickfang für Kunden dar. Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV der Stadt Bielefeld.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Energieträger: Fernwärme;
Baujahr der Anlagentechnik: 1963; Endenergieverbrauch Wärme: 230,3 kWh;
Endenergieverbrauch Strom: 22,9 kWh
Zusätzlich können insgesamt 5-6 TG-Stellplätze im UG angemietet werden. Erreicht werden die TG-Stellplätze über einen Autoaufzug (60,00 € zzgl. MwSt. monatlich je Stellplatz).
Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.