Für Kapitalanleger! Langfristig vermietete 4 ZKB-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Bad Salzuflen!

Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Gartenseite Objektansicht Objektansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss


Objekt-Nummer
150
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
32105 Bad Salzuflen
Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Baujahr
2016
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaufpreis
365.000,00 €
Courtage
13.030,50 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnfläche von ca. 150 m², wie folgt aufgeteilt:

Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Garten sowie mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zum Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, zwei Kinderzimmer, Gäste-Bad mit Dusche, Flur mit Treppe zum Kellergeschoss. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. 

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wir die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die wiederum durch eine Luftwasserwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung betrieben wird.

Die Terrasse ist teilüberdacht. Der gepflegte Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung ebenso wie die separat über diese Wohnung zu erschließenden Kellerräume.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Lage

Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Salzuflen. Sie wird über einen eigenen Eingang erschlossen. Der Kurpark mit Seeterrassen und Salinen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten und Banken befinden sich in näherer Umgebung. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld.

Sonstiges

Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 15.000,00 € p.a.

 

Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2017 liegt vor. Energieträger: Erdwärme;

Baujahr Anlagentechnik: 2016; Endenergiebedarf: 15,8 kWh; Energieeffizienzklasse: A+


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr der Anlage
2016
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
14.09.2017 bis 13.09.2027

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien
Ansprechpartner
Jessica Schiprowski
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld

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