Für Kapitalanleger! Langfristig vermietete 4 ZKB-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Bad Salzuflen!
Die Wohnung verfügt über ein Wohnfläche von ca. 150 m², wie folgt aufgeteilt:
Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Garten sowie mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zum Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, zwei Kinderzimmer, Gäste-Bad mit Dusche, Flur mit Treppe zum Kellergeschoss. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wir die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die wiederum durch eine Luftwasserwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung betrieben wird.
Die Terrasse ist teilüberdacht. Der gepflegte Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung ebenso wie die separat über diese Wohnung zu erschließenden Kellerräume.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
Die modern gestaltete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Salzuflen. Sie wird über einen eigenen Eingang erschlossen. Der Kurpark mit Seeterrassen und Salinen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten und Banken befinden sich in näherer Umgebung. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld.
Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 15.000,00 € p.a.
Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2017 liegt vor. Energieträger: Erdwärme;
Baujahr Anlagentechnik: 2016; Endenergiebedarf: 15,8 kWh; Energieeffizienzklasse: A+
