Schön gelegene 2 ZKB-ETW mit Einbauküche, Süd-Terrasse und Garten in Berlin-Charlottenburg (Westend)!

Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen

Objekt wurde verkauft
Objektansicht Rückansicht Terrasse Garten Grundriss Erdgeschoss


Objekt-Nummer
55
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
14055 Berlin
Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Baujahr
1964
Lage im Gebäude
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses
Kaufpreis
120.000,00 €
Courtage Details
Eine Käufercourtage fällt nicht an

Beschreibung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit Einbauküche sowie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie der angrenzenden Gartenfläche mit Südausrichtung und ein separater Kellerraum. 

Ausstattung

Im Flurbereich ist eine ältere Einbauküche integriert. Außerdem ist die Wohnung mit Teppich- und Fliesenboden sowie Isolierglasfenstern ausgestattet. 

Lage

Die langjährig vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen, voll unterkellerten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Hauseingängen und insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einem großzügigen Garten.

Es handelt sich um eine besonders begehrte Wohngegend, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn (A 100) sind schnell erreichbar. Zum Olympiastadion und zu den angrenzenden Sportstätten gelangt man zu Fuß in nur wenigen Minuten. 

Sonstiges

Dachmodernisierung im Jahr 2012/2013 (inkl. Wärmedämmung sowie Regenrinnen).

Mieteinnahme netto 2.400,- € p.a. Eine Mieterhöhung um 10% ist angekündigt worden.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus. 


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
162 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig vom 02.07.2008 bis zum 02.07.2018

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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