Ideale 2 ZKB-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garten in bester Wohnlage von Bielefeld!
Diese gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage ist ein ebenerdiger Ausgang nur zur Terrasse möglich. Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche.
Durch den Flur ist sowohl der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten als auch das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie ein kleiner Abstellraum zu erreichen.
Ferner gehört zur Wohnung ein separater Garten, ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.
Der Flur, das Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich sind mit Parkett ausgestattet. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt und in der Küche wurde als Bodenbelag Vinyl verwendet.
Das Bad befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung wird über eine Gas-Kombitherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Das Mehrfamilienhaus mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Bielefelder Westen am Fuße des Johannisberges.
Sowohl der Tierpark Olderdissen als auch die Innenstadt sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an den Ostwestfalendamm ist auch die Autobahn A33 mit anschließender Anbindung an die A2 ideal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Baujahr Heizung: 2006.
Das monatliche Hausgeld beträgt zum 01.01.2022 ca. 163,75 €. Davon entfallen ca. 42,00 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 500,00 €, wobei davon 40,00 € auf die Garage entfallen. Insgesamt ergibt sich somit eine Jahresnettokaltmiete von 6.000,00 €.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
