Als Kapitalanlage! Gut geschnittene 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage

Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Objektansicht Grundriss 2. OG


Objekt-Nummer
273
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33604 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Baujahr
1974
Lage im Gebäude
2. Obergeschoss
Kaufpreis
115.000,00 €
Courtage
4.105,50 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Ca. 57,78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Süd-/Westbalkon, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, Flur und Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.  

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Iso-Kunststofffenster und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen.

Die gesamte Fassade zur Detmolder Straße hin ist erneuert worden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug am Rande des Bielefelder Musikerviertels. Die Nähe zum Grünzug, die stadtnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur machen die Umgebung trotz der Lage an der Detmolder Straße zu einer attraktiven Wohngegend.

Sonstiges

Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet.

Die Nettomieteinnahme beträgt rd. 5.208,36 € p.a.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Baujahr Gebäude: 1974

Baujahr Heizung: 2004

Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 126,6 kWh/(m²a)

Effizienzklasse: D


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
126,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2004
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
15.01.2019 - 14.01.2029

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien
Ansprechpartner
Jessica Schiprowski
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld

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