Großzügige LOFT-Fläche, ideal zum Wohnen und Arbeiten!

Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen

Objekt steht zum Verkauf
Titelbild Gewerbefläche Blick zur offenen Küche offene Küche weitere integrierte Fläche Bad mit Dusche Garagen Grundriss Erdgeschoss


Objekt-Nummer
478
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Bezugsfrei ab
sofort
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
2
Lage im Gebäude
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
10.500.00 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Beschreibung

Es handelt sich um ein "Loft", aufgeteilt in einen großen Raum mit ca. 87,33 m² Wfl. sowie einem offenem Küchenbereich und einem weiteren separaten Raum in einer Größe von ca. 35,25 m². Ferner steht ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.

Deckenhöhe: Ca. 2,60 m.
Höhe bis zu den Stützträgern: Ca. 2,40 m.

Zwei Garagen, die direkt neben der Einheit liegen, sind im Kaufpreis enthalten. Ein Zugang zu den Garagen besteht sowohl direkt vom Loft wie auch von außerhalb.

Ausstattung

Die Fläche ist mit FAMA-Industriefussboden ausgestattet, der hohe Belastbarkeit und lange Lebensdauer verspricht.

Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Lage

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zu Lofts umgebauten ehemaligen Industriekomplexes in Top-Lage der Bielefelder Innenstadt, 100 m vom Rathaus entfernt. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Verbrauchsausweis für "Nichtwohngebäude", ausgestellt am 12.01.2021 vor.

Endenergieverbrauch Strom: 87 kWh; 

Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh;

Laut Ausweis wurde der Gebäudebereich 2001 modernisiert. Es handelt sich insgesamt aber um ein Industriegebäude, in dem ursprünglich eine große Buchbinderei betrieben wurde.

 


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
69 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis v. 12.01.2021, gültig bis 11.01.2031

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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