Exklusive 8 ZKB-Altbauwohnung mit großer Dachterrasse, Nähe Pauluskirche!

Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Ausblick vom Dachgeschoss Ausblick vom Obergeschoss Dachterrasse im Dachgeschoss Dachterrasse im Dachgeschoss Wohnbereich im Dachgeschoss Flur im Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Küche mit Essbereich im 3. OG Flur im 3. OG Wohnzimmer im 3. OG Schlafzimmer im 3. OG Arbeitszimmer im 3. OG Kinderzimmer im 3. OG Gäste-WC im 3. OG Treppe zum Dachgeschoss Badezimmer im 3. OG Badezimmer im 3. OG Grundriss 3.OG Grundriss DG


Objekt-Nummer
138
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
8
Baujahr
1906
Lage im Gebäude
Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss
Kaufpreis
499.000,00 €
Courtage
14970 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Baujahr ca. 1906 (Umbau und Ausbau 2013 und 2014)

ca. 255 m², wie folgt aufgeteilt:

3. Obergeschoss: Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich und Frühstücksdachterrasse, Arbeitszimmer/Bibliothek, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Gäste-Zimmer mit Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss: Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Wohnbereich mit großer Dachterrasse

Ferner gehören zur Wohnung zwei separate Kellerräume.

Ausstattung

Die Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen im Haus sowie das Dach wurden 2015/16 erneuert und die komplette Fassade gestrichen. Die Wohnung selbst wurde von 2013 bis 2014 komplett umgebaut und modernisiert. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Designerbäder, größtenteils neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neue Dachflächenfenster. Darüber hinaus ist die Wohnung komplett mit Holzdielen und mit stilvollen Türen und Zargen aus dem ursprünglichen Zustand ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme.

 

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden eines klassischen Altbaus in der Bielefelder Innenstadt mit bester Infrastruktur gegenüber der Bielefelder Stadtbibliothek. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

 

Sonstiges

Eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen ist möglich.

Die Frühstücksterrasse ist derzeit baurechtlich noch nicht genehmigt.

Stellplätze können separat im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2011 vor.

Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagentechnik: 1993;

Endenergiebedarf: 241,13 kWh; Energieeffizienzklasse: G

Achtung: Nach Erstellen des Energieausweises wurden noch weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen (Dämmung Dach, neue Fenster, etc.)


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,13 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
04.06.2011 - 04.06.2021

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien
Ansprechpartner
Jessica Schiprowski
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld

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