Stilvolle Eigentumswohnung im Altbaustil im Bielefelder Westen!

Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen

Objekt ist reserviert
Objektansicht Rückansicht Flur Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Badezimmer Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer Grundriss 1. Obergeschoss


Objekt-Nummer
447
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33615 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Eigentumswohnungen
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5
Baujahr
1912
Lage im Gebäude
1. Obergeschoss
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
8.830,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Die Eigentumswohnung im stilvollen Altbaustil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 20 m². Durch einen langen Flur gelangt man angrenzend in alle weiteren Räume der Wohnung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Speisezimmer, welches nachträglich durch eine Trockenbauwand geteilt wurde. Das ehemalige Speisezimmer wird nun als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Das Wohnzimmer ist durch ein Erkerfenster gekennzeichnet, das dem Raum viel Tageslicht spendet. Ferner steht eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon mit Süd-West Ausrichtung ist von einem der Schlafzimmer zu begehen.

Ausstattung

Es handelt sich um eine komplett renovierte Altbauwohnung, die durch ihre hohen Decken geprägt ist. Die Wohnung ist mit hellem Dielenboden im Flur und den Wohnräumen ausgestattet. Im Badezimmer wurden dunkle Bodenfliesen verlegt, die Wände sind hell gefliest. Die Küche und ein Schlafzimmer verfügen über Vinylboden.

Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gaskombitherme mit Brennwerttechnik.

Lage

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Der Bürgerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der stilvolle Altbau bietet somit einen herrlichen Blick in die Gärten des Bielefelder Westens. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm mit Anbindung auf die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück. Die Bielefelder Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist komplett renoviert und derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 1.030,- €.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2004
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 06.08.2018 bis 05.08.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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