Hochwertig saniertes Stadthaus mit Terrasse, Garten und einer großzügigen Dachterrasse in zentraler Lage von Bielefeld, Nähe Städt. Krankenhaus und dem Musikerviertel!

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Objekt ist reserviert
Vorderansicht Terrasse mit Garten Dachterrasse im Obergeschoss Hauseingang Treppe zum Obergeschoss Kellergeschoss Fitnessraum im Erdgeschoss Relax / Sauna Musikzimmer im Erdgeschoss Büro im Erdgeschoss Esszimmer im Obergeschoss Wohnzimmer im Obergeschoss Wohnzimmer Kinderzimmer im Dachgeschoss Küche mit Einbauküche Küche Parkmöglichkeit Abstellraum für Fahrräder etc. Kellergeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss


Objekt-Nummer
412
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Ort
33604 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Zimmer
10
Baujahr
1902
Kaufpreis
820.000,00 €
Courtage
28.536,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss!

Beschreibung

Es handelt sich um ein stilvolles Einfamilienhaus aus den Jahren um 1900, das im Laufe der Folgejahre immer wieder erweitert und ab dem Jahr 2010 umfassend und individuell modernisiert worden ist.  

Die Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, ca. 117 m² Wfl. (inkl. Fitness- und Relaxbereich mit Bad (WC/Dusche/Wanne) und Sauna sowie einem Abstellraum für Fahrräder etc.)

Im Erdgeschoss befinden sich ein Musikzimmer und drei weitere Zimmer (Schlafen/Arbeiten / Garderobe). Über die restaurierte Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss, ca. 106 m² Wfl.

Großzügiges, ca. 54 m² großes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und einer hochwertigen Einbauküche sowie Ausgang zur repräsentativen Dachterrasse mit wundervollem Ausblick. Ferner befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein neues Bad mit Dusche.

Dachgeschoss, ca. 42 m² Wfl.

Von der Diele aus gibt es Zugang zu drei Räumen (Kinder-/Arbeitszimmer oder Hobbyräume)  und einem WC.

 

Ferner ist das Objekt komplett unterkellert. Der Keller ist überwiegend gefliest und mit einem Gäste-WC ausgestattet.   

Ausstattung

Dielenböden (Eiche), hochwertige Siematic Einbauküche mit Mielegeräten, Sauna, elektr. Markise, stilvolle Holz-Isolierglasfenster, diverse Einbaumöbel.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus mit seinem außergewöhnlichen Ambiete befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Städt. Krankenhaus. Mit der Stadtbahn erreicht man in wenigen Minuten die Bielefelder City. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Der Teutoburger Wald mit der angrenzenden Promenade zur Sparrenburg ist fußläufig zu erreichen.  

Sonstiges

Frei nach Absprache!


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2003
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
04.10.2030

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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