Ideal gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten am Waldrand in Bielefeld-Heepen!

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Titelbild Hausansicht Rückansicht Terrasse Garten Grundriss KG Grundriss EG Grundriss DG Schnitt


Objekt-Nummer
351
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33719 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
975 m²
Zimmer
9
Baujahr
1956
Kaufpreis
375.000,00 €
Courtage
13.387,50 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Ca. 160 m² Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Flur mit einer Treppe zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss (ca. 60 m²):
Wohnzimmer, Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Flur

Spitzboden (Nutzfläche):
Der Spitzboden ist durch eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann als Abstellraum genutzt werden.

Kellergeschoss (Nutzfläche):
Der Keller verfügt über 3 Kellerräume sowie über eine Waschküche. Ebenfalls ist eine der beiden Garagen durch den Keller erreichbar, die andere ist nur von außen begehbar.

Ausstattung

Umfassende Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich (Sanitär, Heizung, Elektro etc.).

Lage

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt in Bielefeld-Heepen, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Der Garten des Hauses ist nach Süden zur Lutter ausgerichtet, so dass eine Hinterlandbebauung ausgeschlossen ist. Der Ortskern sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1956. Im Jahr 1969 wurde ein Wintergarten mit unterkellerter Garage angebaut. Eine zusätzliche Erweiterung des Wohnhauses fand 1984 statt.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Baujahr Gebäude: 1956; Baujahr Heizung: 2005/2016; Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 307,6 kWh/(m²a); Effizienzklasse: H

 


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2005
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 22.01.2020 bis 21.01.2030

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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