Liebhaberobjekt! Saniertes Bauernhaus in Traumlage von Bielefeld-Kirchdornberg

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Ansicht mit Eingangsbereich Doppelcarport Blick in die Landschaft Inschrift Torbogen Deele mit Wohn-/Essbereich Deele mit Wohn-/Essbereich Deele mit Wohn-/Essbereich Deele mit Wohn-/Essbereich Einbauküche Einbauküche Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Bad Grundriss Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss


Objekt-Nummer
156
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33619 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.473 m²
Zimmer
4
Baujahr
1718
Kaufpreis
560.000,00 €
Courtage
19.992,00€ inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1718 erbaut und 1990 umfangreich saniert und modernisiert.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 42 m² Nutzfläche im Obergeschoss, wie folgt aufgeteilt:

Die große Wohndiele mit Essbereich und Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Links und rechts davon befinden sich die Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad mit Badewanne, sowie der Eingangsbereich mit Flur. Über eine repräsentative Treppe im Wohnbereich erreicht man das Obergeschoss mit zwei großzügigen Räumen für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller dient als Heizungs- und Wäschekeller.

Ausstattung

Die große Deele wirkt durch das komplett verglaste Deelentor hell und lichtdurchflutet. Das sichtbare Fachwerk auch in den Innenräumen sowie der Kamin im Wohnzimmer erzeugen zusätzliche  Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung mit Flüssiggastank im Garten. Das Haus ist an den städtischen Abwasserkanal angeschlossen. Im Bad sowie teilweise in der Deele ist Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus ist mit Terracottafliesen und mit Dielenboden sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die wiederum mit Sprossen und Fensterläden versehen sind. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im großen, pflegeleichten Garten befinden sich ein kleiner Teich sowie ein Gartenhaus für diverse Gartengeräte. Außerdem gehört zum Angebot ein Doppel-Carport.

Lage

Das historische und aufwendig restaurierte Bauernhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Bielefeld im Stadtteil Kirchdornberg. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische Umgebung und die Natur aus. Auf dem Grundstück entlang fließt der Klosterbach, außerdem sind zahlreiche Wandermöglichkeiten im Wald am Hang des Teutoburger Waldes vorhanden. Die Bielefelder Universität liegt nur 5 km entfernt. Auch die Bielefelder Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Großdornberg vorhanden.

Sonstiges

Ein Traum für Naturliebhaber!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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