Repräsentatives Einfamilienhaus im Landhaus-Stil mit Wintergarten und großer Garage in ruhiger Lage von Bielefeld-Oldentrup!

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Titelbild Objektansicht Rückansicht Küche Küche Wohnzimmer Kaminzimmer Schlafzimmer Gästezimmer Wintergarten seitliche Terrasse Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Schnitt


Objekt-Nummer
366
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33719 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Zimmer
5
Baujahr
2000
Kaufpreis
685.000,00 €
Courtage
24.454,50 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Ca. 255 m² Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 151 m²):
Großer, offener Wohn-/Essbereich mit integriertem Kaminzimmer und hochwertiger Einbauküche, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Diele, Windfang, Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur großzügigen Doppelgarage

Dachgeschoss (ca. 104 m²):
Ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, ein Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Kinderzimmer sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche

Spitzboden(Nutzfläche):
Der Spitzboden ist durch eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Kellergeschoss(Nutzfläche):
Das Kellergeschoss verfügt über eine wohnübliche Höhe von 2,30 m und ist aufgeteilt in 5 Räume, von denen einer als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, da dort ein großes Fenster eingebaut worden ist. Durch die dafür hergerichtete Böschung sind sehr gute Tageslichtverhältnisse geschaffen worden.

Ausstattung

Das Objekt ist verklinkert und mit einer 170 mm dicken Dämmung versehen. Ferner verfügt das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, mit der die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kellergeschoss betrieben wird. In den Bädern des Dachgeschosses befindet sich ebenfalls Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung für die WC-Spülung und die Waschmaschine erfolgt über eine interne Zisterne (6.600 Liter). Die Bäder, das Kaminzimmer, der Wintergarten und der Keller sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Bayerischem Charme und großer Doppelgarage liegt in einer gepflegten Umgebung in Bielefeld-Oldentrup. Der Ortskern sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
V; 105,9 kWh; Gas; Bj. Wärmeerzeuger 2015; Effizienzklasse D

Der Kaufpreis versteht sich inkl. einer Doppelgarage.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
105,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 19.04.2018 bis 18.04.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
AGB*
Daten speichern*