Attraktive Doppelhaushälfte für die junge Familie in ruhiger Lage von Halle-Künsebeck!

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Vorderansicht Gartenansicht Wohnzimmer mit Gartenblick Wohnzimmer Küche Flur Gästebad Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Spitzboden Schnitt


Objekt-Nummer
357
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Ort
33790 Halle/Westf.
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
4
Baujahr
2003
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
8.330,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Ca. 112 m², wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 63 m²):
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss (ca. 49 m²):
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum

Der gedämmte Spitzboden (ca. 13 m²) ist rohbaufertig ausgebaut (Elektroleitungen, Rauhspund-Fußboden und Fenster sowie Malerarbeiten). Außerdem befindet sich dort die neue Heizungsanlage (Viessmann) in einem separaten Heizungsraum.

Ausstattung

Die Brandschäden wurden vollkommen beseitigt. Die Wände sind fein gespachtelt. Das Dach wurde neu eingedeckt und vorschriftsmäßig isoliert. Der Garten ist komplett umgestaltet worden und mit Rollrasen ausgelegt worden. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und einem Kamin ausgestattet.
Zum Objekt gehört ferner eine Garage.
Letzte Fertigstellungsarbeiten (Türen, Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer und die Badezimmereinrichtung (Fliesen und Objekte) sind noch zu erledigen.

Lage

Die nach einem Brand komplett grundsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer größtenteils von Einfamilienhäusern geprägten Neubausiedlung, die mit einer Spielstraße ausgebaut worden ist. Ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man im Ortskern von Halle (Westf.). Durch die gute Anbindung an die B68 ist eine schnelle Verbindung nach Bielefeld und Gütersloh gegeben und damit auch zur Autobahn A33. Der ÖPNV ist über die in der Nähe befindlichen Regionalbahn zu erreichen (Haller Willem).

Sonstiges

Das Haus wurde ca. 2003 errichtet und 2020 komplett saniert.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor!

B; 92,9 kWh; Bj. 2003; Bj. Anlagentechnik 2019; Gas; Effizienzklasse C


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis v. 08.07.2020, gültig bis zum 07.07.2030

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
AGB*
Daten speichern*