Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Halle-Künsebeck!

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Rückansicht Hauseingang Gartenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Spitzboden Schnitt


Objekt-Nummer
357
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Ort
33790 Halle/Westf.
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
4
Baujahr
2003
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
12.495,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Ca. 112 m² Wohn-/Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 63 m²):
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss (ca. 49 m²):
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum

Der Spitzboden (ca. 13 m²) ist zum Ausbau vorbereitet (Leitungen, Rauchspund-Fußboden, Fenster).Dort befindet sich außerdem die neue Heizungsanlage (Viessmann) mit separatem Heizungsraum.

Ausstattung

Die Brandschäden wurden vollkommen beseitigt. Derzeit werden Maler- und Fliesenarbeiten ausgeführt und die Bäder komplett erneuert. Die Wände sind fein gespachtelt. Das Dach wurde neu eingedeckt und nach aktuellen Vorschriften isoliert. Der Garten wird komplett umgestaltet und mit Rollrasen ausgelegt. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und einem Kamin ausgestattet.


Zum Objekt gehört eine Garage.

Lage

Die nach einem Brand komplett grundsanierte Doppelhaushälfte befindet sich im ländlich gelegenen Ortskern von Halle-Künsebeck. Sport- und Freizeitangebote, eine Grundschule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Halle (Westf.). Durch die gute Anbindung an die B68 ist eine schnelle Verbindung nach Bielefeld und Gütersloh gegeben und damit auch zur Autobahn A33.

Sonstiges

Das Haus wurde ca. 2003 errichtet und 2020 komplett saniert.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor!

B; 92,9 kWh; Bj. 2003; Bj. Anlagentechnik 2019; Gas; Effizienzklasse C


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis v. 08.07.2020, gültig bis zum 07.07.2030

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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