Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Steinhagen!

Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Objekt wurde verkauft
Objektansicht Seitenansicht Blick in den Garten Doppelgarage Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss


Objekt-Nummer
430
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Ort
33803 Steinhagen
Kategorie
Verkauf - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Zimmer
6
Baujahr
1952
Kaufpreis
250.000,00 €
Courtage
8.925,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein älteres, renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit Teilunterkellerung und Doppelgarage, die 1958 zusätzlich errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m². Das Objekt wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wobei das Erdgeschoss noch vermietet ist. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass die Wohnung mittelfristig frei wird. Diese verfügt über eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, über das man in den Garten gelangt, ein Schlafzimmer sowie über ein Büro. Das zur Wohnung gehörende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist nur von außerhalb der Wohnung betretbar.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist nachträglich ausgebaut worden, kann baurechtlich aber nicht als Wohn- sondern nur als Nutzfläche angesehen werden.

Die Teilunterkellerung bietet einen Waschkeller mit angeschlossenem Kellerausgang, einen Heizungsraum, sowie zwei Kellerräume. In einem dieser Räume befinden sich die Öltanks für die Ölheizung, durch die das Objekt beheizt wird.

Im Falle einer Neubebauung kann das Grundstück gemäß § 34 BauGB (analog der nachbarschaftlichen Bauweise) bebaut werden.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Steinhagen. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich der Gemeindepark, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte oder kleinere Möbelgeschäfte sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Entfernung zur Autobahn A33 beträgt ca. 2 km, wodurch eine schnelle Anbindung nach Bielefeld über den Ostwestfalendamm als auch Richtung Osnabrück gegeben ist. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
478,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 18.03.2021 bis 18.03.2031

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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