Gewerbekomplex mit Tankstelle, Werkstatt und Shop in Bielefeld-Zentrum, Nähe Eckendorfer Straße!

Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte

Objekt steht zum Verkauf
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Objekt-Nummer
377
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
540 m²
Grundstücksfläche
1.852 m²
Baujahr
1965
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Courtage
46.410,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

Beschreibung

Insgesamt ca. 540 m² Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:

Werkstatt (ca. 324 m²):
Vier Hebebühnen, Lager und Sozialräume

Shop (ca. 124 m²):
Verkaufsfläche mit Schaufenster

Nebengebäude (ca. 92 m²):
Bremsprüfstand mit Hebebühne sowie ein Lagerraum.

Zusätzliche Fläche:
überdachte Tankstelle (ca. 218 m²) sowie 16 Stellplätze

Ausstattung

Die Werkstatt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Sie ist nicht unterkellert und erhält Tageslicht durch eine Lichtkuppel. Der Shop und der Verkaufsraum verfügen über eine Klimaanlage und eine Gebläseheizung. Die Stahlkonstruktion des Tankbereichs überdacht 3 Tanksäulen. Das Areal befindet in einem Mischgebiet, so dass durch einen Abriss auch eine andere Nutzungsart denkbar wäre. Verschiedene Gutachten über Altlastenfreiheit liegen vor. Das gesamte Gebäude ist voll inventarisiert.

Lage

Das zurzeit ausschließlich gewerblich genutzte Eckgrundstück befindet sich an einer Zufahrtsstraße zur stark befahrenen Eckendorfer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km entfernt

Sonstiges

Baujahr Werkstatt und Anbau ca. 2009
Baujahr Shop ursprünglich ca. 1965
Baujahr Ausbau ca. 2016
Baujahr Tankstelle ca. 1996

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Der Kaufpreis versteht sich inkl. sämtlichem Inventar!


Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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