Großes Gewerbeobjekt mit Werkswohnung und Garage im Gewerbegebiet Grafenheider Straße!

Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte

Objekt steht zum Verkauf
Luftaufnahme Objektansicht Übersicht Objektaufteilung Grundriss KG Kleine Halle Grundriss EG Kleine Halle Grundriss EG Büroanbau Grundriss OG Büroanbau


Objekt-Nummer
216
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Ort
33729 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
1.890 m²
Grundstücksfläche
6.988 m²
Baujahr
1996
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Courtage
42.840,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Baujahre:

Große Halle ca. 1996 / Betonfußboden ca. 2003

Büroanbau an große Halle ca. 1996

Kleine Halle mit Ausstellungshalle u. Büros ca. 1959, Anbau Büros 1987, Um-/Anbau 1996/1998

Wohnhaus ca. 1964, Grunderneuerung 2003

Doppelgarage ca. 2004

 

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt rd. 1.890 m², wie folgt aufgeteilt:

Große Halle: ca. 942,58 m², unbeheizt, Höhe Halle ca. 6 m, zwei Rolltore, Büro zur Annahme

Büroanbau an große Halle: 170,76 m² im EG und ca. 159,54 m² im OG mit Sanitär- und Duschanlagen, Gasheizung Bj. 2010, Fliesen im EG und Treppenhaus

Kleine Halle mit Büroräumen: ca. 441,92 m², Höhe ca. 4 m, Rolltor, Ölheizung Bj. 2010 mit Erdtank

Ausstellungshalle und Büros an kleiner Halle: ca. 262,74 m², separater Eingangsbereich, Teppichboden, Ölheizung Bj. 2010

Wohnhaus: ca. 82,24 m² mit Flachdach und Isolierglasfenstern, Ölheizung Bj. 2010, ca. 120 m² großer abgetrennter Garten mit Terrasse und Teichanlage

Doppelgarage: ca. 55 m² mit elektrischem Rolltor

Lage

Das gewerblich genutzte Objekt befindet sich im nordöstlichen Bielefelder Ortsteil Brake und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Über die B61 gelangt man nach ca. 9 km die Bielefelder Innenstadt sowie nach ca. 10 km nach Herford. Auch die Autobahnauffahrt A2 Ostwestfalen-Lippe ist in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Durch die Lage im Gewerbegebiet werden Anlieferungen täglich 24 Stunden genehmigt, sowie geräuscherzeugende Arbeiten zwischen 6 Uhr und 22 Uhr.

Sonstiges

Das gesamte Grundstück ist mit einem ca. 1,80 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Schiebetor. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Ver- und Entsorgungsanlagen. Eine Eigenverbrauchstankstelle von ca. 70 m² mit Ölabscheider NG10 (ohne Behälter) sowie eine Unterflurwaage sind vorhanden.

Der derzeitige Betrieb ist mit allen zur Verwertung von Altfahrzeugen erforderlichen Geräten ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Energieträger: Erdgas/Heizöl; Baujahr Gebäude: 1965, 1987, 1996;

Baujahr Anlagentechnik: 2007 (Erdgas) und 2008 (Heizöl);

Endenergieverbrauch Wärme: 167,2 kWh; Endenergieverbrauch Strom: 49,7 kWh


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2007
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
01.08.2018 bis 01.08.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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