Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! Bezugsfreie Gewerbefläche mit Schaufenster als Laden, Büro oder Praxis in der Bielefelder City, Nähe Rathaus!

Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte

Objekt wurde verkauft
Objektansicht Innenfoto Innenfoto Innenfoto Innenfoto Innenfoto Innenfoto WC Grundriss Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss


Objekt-Nummer
243
Immobilientyp
Verkauf - Einzelhandel
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
109 m²
Verkaufsfläche
97 m²
Nebenfläche
12 m²
Baujahr
1958
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaufpreis
145.000,00 €
Courtage
5.176,50 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Ca.  109 m² Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:

Die großzügige Ladenfläche (ca. 97 m²) verfügt über ein großes Schaufenster zur Straße hin und große Fenster zum Hof sowie ein WC.

Über einen separaten Eingang gelangt man zum ca. 12 m² großen Kellerraum.

Ausstattung

Die Ladenfläche wurde komplett renoviert (Elektro, Decke mit Beleuchtung, Fenster) und ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Das Schaufenster ist mit Sicherheitsglas versehen.

 

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zwischen Ravensberger Park und Rathaus. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen befinden sich im direkten Umfeld. Straßenbahn und Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für PKW besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.

 Ideale Nutzung als Laden, Büro oder auch als Fotostudio bzw. Atelier etc. möglich. 

Sonstiges

Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich.

Die Laden- und Büroeinrichtung kann gegen Abstand übernommen werden.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Energieträger: Fernwärme; Endenergieverbrauch: 178,7 kWh

 


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
178,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
01.11.2014 bis 31.10.2024

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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