Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt am Waldrand von Leopoldshöhe-Asemissen!

Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte

Objekt steht zum Verkauf
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Objekt-Nummer
249
Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Ort
33818 Leopoldshöhe
Kategorie
Verkauf - Gewerbeobjekte
Grundstücksfläche
2.637 m²
Baujahr
1874
Kaufpreis
325.000,00 €
Courtage
11.602,50 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt rd. 386 m² Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 198 m²): Großzügiger Eingangsbereich/Foyer mit angrenzender Küche, sowie ein Aufenthaltsraum, separate Damen-/Herren WCs, vom Foyer aus oder über einen separaten Außeneingang ist ein großer Versammlungsraum (ca. 70 m²) zu erreichen.
Obergeschoss (ca. 130 m²): ein komplettes Appartement (ca. 37 m²) sowie eine sep. Wohnung (ca. 93 m³ noch im Rohbau)
Kellergeschoss (ca. 58 m²): diverse Kellerräume, teilweise neu ausgebaut.

Baujahr: ca. 1874, 1950 Anbau Gemeindesaal, 2009 Ausbau Appartement

Ausstattung

Die Fenster und Elektroinstallationen sowie das Dach vom Haupthaus wurden 2009 erneuert.

Eine Erweiterung durch den Abriss des derzeitigen Schuppens erscheint möglich.

Lage

Das derzeit als Gemeinde- und Versammlungshaus genutzte Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Waldfriedhof in Asemissen, Nähe Tennisclub und Eselsbach. Der Ortskern von Asemissen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten etc. ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Energieträger: Heizöl; Baujahr Gebäude: 1874, 1950 Anbau, 2009 Ausbau;
Baujahr Anlagentechnik: 1996; Primärenergiebedarf: 621,5 kWh; Endenergiebedarf Wärme: 546,8 kWh; Endenergiebedarf Strom: 30,0 kWh

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
621,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1996
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
10.09.2018 bis 10.09.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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