Großzügiges Wohnhaus genutzt als Vierparteienhaus in Bielefeld-Schildesche!

Kategorie
Verkauf - Mehrfamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Titelbild Objektansicht Süd-Ost-Seite des Hauses Grundriss KG Grundriss EG Grundriss OG


Objekt-Nummer
355
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33611 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Mehrfamilienhäuser
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Zimmer
7
Baujahr
1963
Kaufpreis
400.000,00 €
Courtage
14.280,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 251 m², wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 100 m²):
Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur mit integrierter Garderobe und Zugang zum Gäste-WC

1. Obergeschoss links (ca. 39 m²):
Großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, Küche und ein kleiner Flur

1. Obergeschoss rechts (ca. 62 m²):
2 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum, Flur mit Zugang zum Gäste-WC

Dachgeschoss (ca. 50 m²):
Das Dachgeschoss wird zurzeit als Appartement genutzt.

Kellergeschoss (Nutzfläche):
Der Keller verfügt über 4 Kellerräume sowie über einen Heizungskeller und einen separaten Kellerraum, der als Heizöllager genutzt wird.

Ausstattung

Es sind erhebliche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich (Sanitär, Fenster, Dachausbau etc.).

Lage

Das freistehende Wohnhaus, welches als Vierparteienhaus genutzt wird, liegt in einer guten und besonders ruhigen Wohnlage von Bielefeld-Schildesche.Der Ortskern sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen zurzeit ca. 16.189,92 €.

Zum Objekt gehören 4 Stellplätze.

Das ursprüngliches Baujahr ist ca. 1963, danach wurde das Haus laufend modernisiert.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.


Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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