Top Kapitalanlage! Neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Bielefeld

Kategorie
Verkauf - Mehrfamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Lageplan Schnitt Grundriss Keller Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG


Objekt-Nummer
521
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Verkauf - Mehrfamilienhäuser
Wohnfläche
436,50 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 barrierefreien Kleinwohnungen.

Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Nettomieteinnahme liegt z.Zt. bei rd. 52.000,00 € pro Jahr.

Auf jeder Etage gibt es zwei Wohnungen in einer Größe von jeweils ca. 56 m² Wfl., aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Dusche und Balkon bzw. Terrasse.

Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage eine 1-Zimmerwohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile mit Einbauküche, Flur und einem Bad mit Dusche. Diese Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 33,5 m² und verfügen ebenfalls über einen Balkon bzw. Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Neben den Abstellräumen befindet sich im Keller auch der Wasch- und Trockenraum.

Über einen Personenaufzug erreicht man alle Etagen inkl. dem Kellergeschoss.

Im Kaufpreis enthalten sind 4 Stellplätze am Haus.

Ausstattung

In sämtlichen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche.

Die einzelnen Wohnungen sind mit einem Hausnotruf zum angrenzenden Alten- und Pflegeheim ausgestattet, der auf Wunsch aktiviert werden kann.

Lage

Das Objekt ist im Jahr 2007 auf dem Grundstück einer Pfarrgemeinde errichtet worden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 436,04 €.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Bielefelder Innenstadt mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut, der sich auch um den Winterdienst kümmert. Die Hausreinigung ist an eine externe Reinigungsfirma vergeben.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis v. 15.09.2022, gültig bis 14.09.2032

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Thomas Fredebeul
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