Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit vier Ferienwohnungen im Hochsauerland!

Kategorie
Verkauf - Mehrfamilienhäuser

Objekt steht zum Verkauf
Objektansicht Untergeschoss Erdgeschoss 1. OG rechts zzgl. DG 1. OG mitte 1. OG links zzgl. DG


Objekt-Nummer
539
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Bezugsfrei ab
sofort
Ort
59939 Olsberg
Kategorie
Verkauf - Mehrfamilienhäuser
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
1.382 m²
Baujahr
1980
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
10500,00 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Beschreibung

Das Ferienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² liegt in einer parkähnlichen Landschaft, direkt an einem Bach der in die Ruhr mündet. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 123 m²):
Hier befindet sich die Ferienwohnung Nr. 4, zu der auch eine Doppelgarage gehört. Vom Flur aus besteht ein zusätzlicher Zugang zu der Garage sowie zur Diele. Von dort gelangt man zum Wohnraum, dem großzügigen Ess- und Arbeitsbereich mit integrierter Küche und zur Terrasse. Über einen weiteren Flur sind zwei Schlafräume zu erreichen, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

1. Obergeschoss links (ca. 72 m², Whg. Nr. 1):
Im Flur der Wohnung befindet sich eine Garderobe, es gibt ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie das Bad mit Dusche. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, dort befindet sich das Schlafzimmer.

1. OG mitte (ca. 50 m² Wfl., Whg. Nr. 2):
Diese Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Essplatz und Küchenvorrichtung. Von dort gibt es Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsbalkon mit der Whg. Nr. 3 im 1. OG rechts. Ferner gehören zur Wohnung ein separates Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

1. OG rechts (ca. 65 m² Wfl., Whg. Nr. 3):
Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zu einem Balkon (gemeinschaftlicher Balkon mit Whg. Nr. 2) und ein Bad mit Dusche. Eine Treppe führt zum Schlafraum im Dachgeschoss.

Zur Erholung und Entspannung dient außerdem eine Sauna mit Ruheraum und WC sowie ein Schwimmbecken im Untergeschoss. Das Schwimmbecken wurde zwischenzeitlich aber außer Betrieb genommen. Außerdem ist im Keller ein separater Kellerraum vorhanden.

Neben der Doppelgarage steht den Wohnungen im Obergeschoss jeweils ein Stellplatz am Haus zur Verfügung.

Das Objekt ist bezugsfrei und muss nicht unbedingt als Ferienobjekt genutzt werden. Denkbar wäre beispielsweise auch eine Eigennutzung des Erdgeschosses für eine Familie sowie eine Vermietung der 3 Wohnungen im Obergeschoss.

Ausstattung

Alle Wohnungen haben Zugang zu einem Balkon bzw. einer Terrasse im Erdgeschoss des Hauses und sind mit Ausnahme der Whg. Nr. 2 im 1. Obergeschoss -mitte- mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge sowie eine Rufanlage zur Haustür.

Lage

Das Objekt liegt in Olsberg-Assinghausen, einem typischen Sauerlanddorf mit vielen Fachwerkhäusern in einem ruhigen Tal in 400 m Seehöhe. Saftige grüne Wiesen und ein Kranz von Laub- und Nadelwäldern rahmen den Ort ein.

Seit 2007 ist Assinghausen urkundlich anerkanntes Rosendorf. Durch das Dorf führen vier verschiedene Rosenwege. Es gibt dort über 150 verschiedene Rosensorten, die die schönen Häuser und Sehenswürdigkeiten des Dorfes schmücken. Sogar Führungen des Touristik-Verbandes Olsberg entlang des Rosenweges werden angeboten. Ferner liegt die Ortschaft Assinghausen direkt am Ruhrradweg mit einer Länge von 230 Kilometer entlang der Ruhr bis zur Mündung nach Duisburg. Kein anderer Fluss in Deutschland verbindet Industrie, Kultur und Natur auf so engem Raum.

Der Winter lädt zu Skiwanderungen ein, alpiner Skifahrt in ca. 5 Kilometer Entfernung sowie Langlauf auf gespurten Loipen in den nahegelegenen Sportzentren Winterberg und Willingen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen aus Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.


Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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