Attraktive Laden-, Büro- oder Praxisfläche an der Haupstraße in Bielefeld-Brackwede!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Straßenansicht Blick in die Straße Eingangsbereich Empfangsbereich Büro Teeküche Grundriss


Objekt-Nummer
387
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Ort
33647 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
260 m²
Baujahr
1969
Kaltmiete
2.210,00 € pro Monat
Nebenkosten
650,00 €
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
40,00 €
Gesamtmiete
2.860,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt 2 Nettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Insgesamt stehen ca. 260 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss, ca. 230 m²:
Großzügige Gewerbefläche mit ca. 30 m lfd. Schaufensterfront unterteilt in 1 Empfangsraum, 5 Büroräume, 1 Besprechungsraum und 1 Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Teeküche und sanitären Anlagen.

Untergeschoss, ca. 30 m²:
Im Untergeschoss befindet sich ein Umkleideraum, Lagerfläche, weitere sanitäre Anlagen und Technikräume

Ausstattung

Der Empfangsbereich, ein Büro, die sanitären Anlagen und die Teeküche sind mit Marmor gefliest. In den restlichen Räumen ist Teppichboden verlegt worden. In den Räumlichkeiten sind großzügige Einbauschränke verbaut und jeder Raum ist durch Bodentanks netzwerkverkabelt. Das Objekt verfügt sowohl über eine separate Belüftungsanlage für Frisch- und Warmluft als auch über eine Klimasplitanlage im Empfangsbereich.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben einer Apotheke und einem Lebensmittel-Discounter in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Geschäftszentrum von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt gegenüber der Evangelischen Kirche mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.

Sonstiges

10 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine Teilung der Gewerbefläche in 2 Einheiten als auch eine Veränderung der Raumaufteilung ist möglich.

Ein Energieverbrauchsausweis für Gewerbe ist vorhanden. Energieträger: Erdgas LL;
Baujahr der Anlagentechnik: 2005; Endenergieverbrauch Wärme: 183,7,8 kWh;
Endenergieverbrauch Strom: 71,6 kWh

Die monatliche Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
71,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2005
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 27.08.2014 bis 26.08.2024

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Simon Strathoff
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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