Büro-/Praxisfläche mit Aufzug Nähe Hauptbahnhof Bielefeld!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Vorderansicht Empfang Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 Grundriss


Objekt-Nummer
440
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
Sofort
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
240 m²
Büro/Praxisfläche
240 m²
Zimmer
6
Lage im Gebäude
2. Obergeschoss
Kaltmiete
1.920,00 € pro Monat
Nebenkosten
450,00 €
Gesamtmiete
2.370,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Das Geschäftshaus erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen, wobei die Erdgeschossflächen als Ladenlokale genutzt werden. Die weiteren Etagen werden ausschließlich zu Bürozwecken verwendet. Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 240 m². Die Räumlichkeiten lassen sich sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreichen. Die Fläche ist aufgeteilt in ca. sechs Einzel- bzw. Doppelbüros, ein Großraumbüro (Open Space), eine Küche, einen Kopierraum sowie separate Damen und Herren WCs. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer,  Änderungen am Grundriss vorzunehmen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die einzelnen Etagen miteinander verbindet. In den zu vermietenden Büroräumen ist hauptsächlich Teppichboden verlegt worden. Lediglich in der Küche wurde Linoleum verlegt und die WCs sind komplett mit weißen Fliesen ausgestattet. Der Eigentümer ist bereit, die Kosten für einen eventuell neuen Fußboden nach Absprache zu übernehmen. Die Räumlichkeiten befinden sich generell in einem gepflegten Zustand. Durch die großen Fensterfronten verfügen die einzelnen Büros über viel Tageslicht und sind größtenteils mit außenliegenden Jalousien für den individuellen Sonnenschutz versehen.

Lage

Die angebotene Büro-/Praxisfläche liegt in einem gepflegten Geschäftshaus zwischen der Fußgängerzone (Bahnhofstraße) und dem Bielefelder Hauptbahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV, sowohl für den Nahverkehr als auch für den Fernverkehr. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar und verfügt über ein breites gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Drei Stellplätze im Innenhof des Objekts können auf Wunsch für je 50,00 € zzgl. MwSt. angemietet werden.

Die Anmietung weiterer Stellplätze im ca. 70 m entfernten Parkhaus ist ebenfalls möglich.

Die Nettomiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,6 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 07.05.2021 bis 07.05.2031

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Simon Strathoff
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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