Attraktive Ladenfläche mit Eckschaufenster in Bielefeld-Heepen!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Seitenansicht Grundriss


Objekt-Nummer
441
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Bezugsfrei ab
01.10.2021
Ort
33719 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
170 m²
Baujahr
2018
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
1.870,00 € pro Monat
Nebenkosten
200,00 €
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
70,00 €
Heizkosten
180,00 €
Gesamtmiete
2.250,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
4.450,60 inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das erst im Jahr 2018 errichtet worden ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 170 m², die sich in einen großen Verkaufsraum, Damen und Herren WCs sowie einem Sozialraum  mit Küchenanschlüssen und einem Lager aufteilt. Durch die große Schaufensterfront gelangt viel Tageslicht in die Ladenfläche und dient so als Blickfang für Kunden und Passanten. Parkmöglichkeiten sind vor dem Laden vorhanden, ebenfalls befinden sich 2 Stellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet eine optimale Ausstattung: Die komplette Fläche wirkt durch die hellen Wandfarben freundlich und einladend. Im Kontrast dazu steht die grau gehaltene Decke mit sichtbaren Ver- und Entsorgungsleitungen. Der Fußboden ist mit einer Bodenbeschichtung (Remmers Metalufloor venato grau mit entspr. Versiegelung und Rutschhemmung) versehen. Durch die vorhandene Automatiktür im Eingang bleibt sowohl die kühle Luft der Klimaanlage als auch die Wärme der Fußbodenheizung bestehen. Die Außenbeleuchtung ist bewegungs- und helligkeitsgesteuert. Eine mögliche Außenwerbung kann direkt vor dem Geschäft und an den Oberlichtern des Ladenlokals angebracht werden. Für einen bestmöglichen Blickfang von der Straße wurden Beleuchtungstraversen und einige Spots in den Fenstern installiert. Schallschutztüren zum allgemeinen Treppenhaus bieten eine ruhige Arbeits- und Einkaufsatmosphäre. Eine EDV-Verkabelung sowie eine zentrale Schließanlage stehen ebenfalls in der Fläche zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Heepen. Der Ortskern, der nur wenige Minuten entfernt ist, ist geprägt durch eine gute Infrastruktur. Durch die sehr gute Anbindung des ÖPNV gelangt man schnell von der Bielefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen in den Heeper Ortskern. In der Umgebung des Ladenlokals befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein Zulauf von Passanten gegeben ist.

Sonstiges

Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist direkt der Gewerbefläche zugeordnet. Ein weiterer ist für Besucher des Objekts reserviert. Zusätzlich stehen 2 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, die für monatlich je 70,- € zzgl. MwSt. angemietet werden können.

Heizung, Warmwasser (ca. 180,- €) und Strom werden durch einen separaten Vertrag über die Stadtwerke mit dem Mieter selbst abgerechnet.

Die Miete und Nebenkosten verstehen sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energiebedarf Wärme: 3 kWh; Energiebedarf Strom: 60 kWh 


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 17.09.2019 bis 16.09.2029

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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