Attraktive Büro-/Praxisfläche in bester Lage der Bielefelder Altstadt, Nähe Jahnplatz!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Empfang Wartebereich Flur Einbauschränke im Flur Büro Grundriss 2. Obergeschoss


Objekt-Nummer
496
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
01.07.2022
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
98,46 m²
Zimmer
4
Baujahr
1965
Kaltmiete
990,00 € pro Monat
Nebenkosten
145,38 €
Gesamtmiete
1.135,38 €
Kaution
2.970,00 €
Courtage
1980,00 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Beschreibung

Die gut geschnittene Büro- und/oder Praxisfläche befindet sich im 2. OG eines repräsentativen und sehr gepflegten Geschäftshauses in der Bielefelder Altstadt. Insgesamt umfasst die Gewerbefläche eine Nutzfläche von ca. 98,46 m² und ist aufgeteilt in zwei große Büroräume, einem kleineren Büroraum, welcher zur Zeit als Empfangsbereich genutzt wird. Alternativ besteht die Möglichkeit hier eine Küche zu installieren. Ferner gibt es einen Kopier-/ Abstellraum und ein WC.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist aktuell mit grauem Teppichboden ausgestattet. Bei Bedarf kann dieser durch einen neuen Vinyl- oder Teppichboden ausgetauscht werden.

Ferner befinden sich im Flur Einbauschränke, die ideal als Stauraum dienen. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen.

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Durch die ideale Lage in der Bielefelder Altstadt verfügt das Objekt über einen sehr guten Zugang zur stark frequentierten Bielefelder Fußgängerzone. Hier befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants, Büros und Praxen.

Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbare Nähe zum Jahnplatz gegeben, wo sowohl eine Stadtbahnhaltestelle als auch zahlreiche Bushaltestellen vorhanden sind.

Sonstiges

Auf Wunsch kann für 110,00 € mtl. ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Parkhaus.

Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich der zzgl. gesetzlichen MwSt.

Ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude liegt vor. 

B; Wärme 198,4 kWh; Strom 83,7 kWh; Bj. 1965; Erweiterung 1986; Bj. Heizung 2017; Fernwärme 

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis v. 22.02.2022, gültig bis 22.02.2032

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Thomas Fredebeul
Telefonnummer
Webseite

Objektanfrage

Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
AGB*
Daten speichern*