Repräsentative Büroräume in einer stilvollen Villa im Bielefelder-Westen!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Villa Villa Zugang zum Objekt parkähnliches Grundstück Parkplatz Parkplatz zwei Garagen Treppenhaus, Flur Empfangsbereich Empfangsbereich Konferenzraum Wintergarten mit Terrasse Konferenzraum 1. OG offenen Küchenbereich 1. OG Konferenzsaal 1 OG Balkon 1. OG Büro Dachgeschoss typisches Besprechungsbüro Sozialraum Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Lageplan


Objekt-Nummer
514
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Ort
33615 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
895,69 m²
Zimmer
14
Lage im Gebäude
UG, EG, 1. OG und DG
Kaltmiete
7.720,00 € pro Monat
Gesamtmiete
7.720,00 €
Courtage
15.440,00 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Beschreibung

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt der Spitzenklasse!

Die großzügigen Büroflächen über 3 Etagen befinden sich in einer stilvollen Villa, die man über einen repräsentativen Eingangsbereich betritt. Von dort erreicht man über ein elegantes Treppenhaus die einzelnen Büroetagen.

Die Nfl. im Erdgeschoss von ca. 356,40 m² erstreckt sich über insgesamt 6 Büros, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Küche sowie getrennte WC´s für Damen und Herren.

Das 1. Obergeschoss mit einer Nfl. von ca. 321,17 m², teilt sich auf in insgesamt 8 Büros, von denen 2 über einen Balkon verfügen. Ferner stehen im 1. Obergeschoss ein Vorratsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WC´s zur Verfügung.

Im Dachgeschoss, ca. 218,12 m² Nfl. befinden sich weitere 6 Büros, eine Küche sowie ebenfalls getrennte Damen- und Herren-WC´s.

Im Untergeschoss mit ca. 334,53 m² befinden sich neben diversen Lagerräumen und dem Elektroanschlussraum 2 Büros, ein Besprechungs- und ein EDV-Raum.

Darüber hinaus stehen ein großer Garten sowie 2 Garagen und insgesamt 22 Stellplätze zur weiteren Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Die stilvoll restaurierte Villa mit insgesamt 3 Etagen (EG, 1. OG und DG) ist großzügig und exklusiv ausgestattet mit Parkett, Glaswänden, zwei Balkonen, repräsentativer Terrasse, Kücheneinrichtungen, Büro- und Besprechungsräumen und mehreren WC-Anlagen.

Lage

Zentral, aber ruhig gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück in Bielefeld, Nähe Hauptbahnhof und Zentrum.

Sonstiges

Die Erdgeschossfläche und ein Teil des Kellergeschosses sind zur Zeit, bis zum 31. März 2023, vermietet. Die jetzigen Mieter würden gerne bleiben, bei Bedarf kann das gesamte Objekt oder die einzelnen Etagen aber auch separat angemietet werden.

Das Objekt eignet sich besonders für freiberufliche Tätigkeiten (Steuerberater, Rechtsanwälte, private Arztpraxen, Unternehmensberatungen, Marketing- und Werbeagenturen, EDV-Unternehmen etc.).

Die monatliche Miete, zunächst berechnet für das komplette Objekt, versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.


Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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