Hochwertige Büroräume im Bielefelder-Westen, in einer stilvollen Villa!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Villa Zugang zum Objekt parkähnliches Grundstück Parkplatz Parkplatz zwei Garagen Treppenhaus, Flur Konferenzraum im 1. OG Konferenzsaal im 1. OG offene Küche im 1. OG Balkon im 1. OG Büro im 2. OG Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Lageplan


Objekt-Nummer
515
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Ort
33615 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
539,29 m²
Lage im Gebäude
Die Flächen befinden sich im 1. OG und Dachgeschoss
Kaltmiete
4.045,00 € pro Monat
Gesamtmiete
4.045,00 €
Courtage
8.090.00 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Beschreibung

Es handelt sich um erstklassige Büroflächen in einer stilvollen Villa!

Die großzügigen Büroflächen über 2 Etagen befinden sich in einer stilvollen Villa, die man über einen repräsentativen Eingangsbereich betritt. Von dort erreicht man über ein elegantes Treppenhaus die Büroetagen im 1. Ober- und Dachgeschoss.

Das 1. Obergeschoss mit einer Nfl. von ca. 321,17 m² teilt sich in insgesamt 8 Büros auf, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Ferner stehen im 1. Obergeschoss ein Vorratsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WC´s zur Verfügung.

Im Dachgeschoss, ca. 218,12 m² Nfl., befinden sich weitere 6 Büros, eine Küche sowie ebenfalls getrennte Damen- und Herren-WC´s.

Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze zur weiteren Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Die restaurierte Villa mit insgesamt 3 Etagen ist großzügig und exklusiv ausgestattet mit Parkett, Glaswänden und 2 Balkonen im 1. OG.

Lage

Zentral, aber ruhig gelegen, auf einem parkähnlichen Grundstück in Bielefeld, Nähe Hauptbahnhof und Zentrum.

Sonstiges

Das Objekt eignet sich besonders für freiberufliche Tätigkeiten (Steuerberater, Rechtsanwälte, private Arztpraxen, Unternehmensberatungen, Marketing- und Werbeagenturen, EDV-Unternehmen etc.).

Die monatliche Miete, zunächst berechnet für das 1. Ober- und Dachgeschoss, versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Bei Bedarf können die Flächen im Erd- und Untergeschoss, gesamt ca. 691 m², ab Frühjahr 2023 mit angemietet werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.


Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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