Attraktive Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster, Nähe Landgericht Bielefeld!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Grundriss Verkaufsfläche Grundriss Lagerkeller


Objekt-Nummer
417
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
01.05.2021
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
105 m²
Baujahr
1961
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
1.050,00 € pro Monat
Nebenkosten
130,00 €
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
40,00 €
Gesamtmiete
1.180,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
2.499,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Ca. 105 m² Nfl. im EG zzgl. ca. 43 m² Lagerkeller, wie folgt aufgeteilt:

Empfangsbereich, Ausstellungsraum, zwei Büros, WC und Küche.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2017 komplett saniert (Einbau Dusche, WC, Elektro, neue Schaufenster, neue Eingangstür). Ferner ist das Ladenlokal mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber dem Landgericht Bielefeld und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Geschäft ist straßenseitig optimal sichtbar.


Zurzeit wird das Ladenlokal als Zweithaarstudio genutzt.

Sonstiges

Auf Wunsch können zusätzlich bis zu vier Außenstellplätze für je 40,00 € monatlich angemietet werden. Vor dem Gebäude befinden sich 12 öffentliche Parkplätze.

Das Objekt wurde nach Errichtung laufend modernisiert und 2017 zuletzt komplett saniert.

Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.!


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1996
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 09.09.2017 bis 09.09.2027

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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