Attraktive Laden-, Büro- oder Praxisfläche an der Hauptstraße in Bielefeld-Brackwede!
Insgesamt stehen ca. 260 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss, ca. 230 m²:
Großzügige Gewerbefläche mit ca. 30 m lfd. Schaufensterfront unterteilt in 1 Empfangsraum, 5 Büroräume, 1 Besprechungsraum und 1 Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Teeküche und sanitären Anlagen.
Untergeschoss, ca. 30 m²:
Im Untergeschoss befindet sich ein Umkleideraum, Lagerfläche, weitere sanitäre Anlagen und Technikräume
Der Empfangsbereich, ein Büro, die sanitären Anlagen und die Teeküche sind mit Marmor gefliest. In den restlichen Räumen ist Teppichboden verlegt worden. In den Räumlichkeiten sind großzügige Einbauschränke verbaut und jeder Raum ist durch Bodentanks netzwerkverkabelt. Das Objekt verfügt sowohl über eine separate Belüftungsanlage für Frisch- und Warmluft als auch über eine Klimasplitanlage im Empfangsbereich.
Die Gewerbefläche befindet sich direkt neben einer Apotheke und einem Lebensmittel-Discounter in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Geschäftszentrum von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt gegenüber der Evangelischen Kirche mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.
10 Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine Teilung der Gewerbefläche in 2 Einheiten als auch eine Veränderung der Raumaufteilung ist möglich.
Ein Energieverbrauchsausweis für Gewerbe ist vorhanden. Energieträger: Erdgas LL;
Baujahr der Anlagentechnik: 2005; Endenergieverbrauch Wärme: 183,7,8 kWh;
Endenergieverbrauch Strom: 71,6 kWh
Die monatliche Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
