Beste Lage unterhalb der Sparrenburg! Großzügige Bürofläche am Adenauerplatz! (Gadderbaumer Str.)

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Grundriss 1.OG


Objekt-Nummer
221
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Büro/Praxisfläche
245 m²
Baujahr
1974
Lage im Gebäude
1. Obergeschoss
Kaltmiete
1.837,50 € pro Monat
Nebenkosten
620,00 €
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
50,00 €
Gesamtmiete
2.457,50 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage Details
Ohne Mietercourtage!

Beschreibung

Die Büroetage verfügt über eine Fläche von rd. 245 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich, 3 Seminar- bzw. Besprechungsräume, 2 weitere Büroräume, Teeküche, Archiv/Lager, Garderobe und je zwei getrennte Damen und Herren WCs.
In der Mitte der Fläche befindet sich ein begrünter Innenhof, der ebenfalls mitgenutzt werden kann.

 

Ausstattung

Die Räume werden einzugsfertig übergeben und sind mit Nadelfilzboden ausgestattet, eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.

Im Haus befindet sich ein großer, moderner Aufzug.

Für das gesamte Haus steht ein Hausmeister zur Verfügung, der in der 6. Etage wohnt.

Stellplätze in der Tiefgarage können für je
50,00 € mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

Die komplett renovierten Büroräume befinden sich im 1. OG eines modernen Geschäftshauses in einer Top-Lage mit Blick auf die Sparrenburg und sehr guter Verkehrsanbindung sowie hervorragendem ÖPNV-Anschluss.

Sonstiges

Ohne Maklerprovision!

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizenergieverbrauchskennwert: 188 kWh
Stromverbrauchskennwert: 20 kWh

Zwischenzeitlich wurde im Jahr 2017 eine neue Fernwärmestation eingebaut, die eine deutliche Reduzierung der Heizkosten mit sich bringen wird.

Grundmiete, Nebenkosten und Stellplatzmiete verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.

 


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
188 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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