Ein Gewerbeobjekt mit Wohlfühlcharakter! Vielseitig nutzbare Fläche in der östlichen Innenstadt!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Eingangsbereich mit Rolltor Büro mit 2. Ausgang Büro im EG Toiletten Treppe vom EG ins OG Wohn/-Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Einbauküche Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss


Objekt-Nummer
568745
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
sofort
Ort
33607 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
271 m²
Baujahr
1965
Kaltmiete
1.050,00 € pro Monat
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.300,00 €
Kaution
2.100,00 €
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Beschreibung

Die Flächen befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines freistehenden Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Atelier, Arztpraxis, Werkstatt, Lager oder für andere Dienstleistungen.

Erdgeschoss (ca. 171 m²):
Großer Anlieferungsbereich mit Rolltor, vier weitere Büro-/Lager-/Werkstatträume mit zusätzlichem Ausgang, eine Teeküche, zwei getrennte Damen-/Herren-WC´s mit einem gemeinsamen Vorraum, ein Umkleideraum mit separater Dusche

Obergeschoss (ca. 100 m²):
Zugang über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit einer Massivholztreppe.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein großer Flur.

Ausstattung

Zur Anlieferung steht ein elektrisch betriebenes, schallgedämmtes Aluminium-Rolltor mit Sichtfenster zur Verfügung.

Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Ebenso wie eine Klimaanlage.

Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatfußboden sowie mit Velux-Dachfenstern mit Doppelverglasung und Jalousetten ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Das Objekt wird über eine neue Gaszentralheizung (Bj. 2014) beheizt.

Lage

Das gepflegte Objekt liegt im Gewerbegebiet in der Nähe der Stauteiche, unweit der Radrennbahn.

Sonstiges

Zum Objekt gehören 10 gekennzeichnete PKW-Stellplätze.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.

Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Endenergiebedarf Wärme: 185 kWh
Endenergiebedarf Strom: 25 kWh
Primärenergiebedarf: 250 kWh
Energieträger: Erdgas

Die Kosten für Heizung und Strom werden separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 05.01.2015 bis 04.01.2025

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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