Gewerbeobjekt in Toplage der Bielefelder Innenstadt!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Grundriss


Objekt-Nummer
416
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
120 m²
Baujahr
1922
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
1.870,00 € pro Monat
Nebenkosten
115,00 €
Gesamtmiete
1.985,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
4.450,60 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt 2 Monatsnettomieten zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Ca. 120 m², die sich wie folgt aufteilen:
Die Verkaufsfläche ist in 2 Bereiche unterteilt, die über eine 3-stufige Treppe miteinander verbunden sind. Ferner verfügt die Gewerbefläche über ein separates Kunden-WC und über einen direkten Ausgang zum Innenhof. Ein Stellplatz im Hof gehört zum Objekt dazu.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über eine breite Schaufensterfront mit insgesamt 7 großen Schaufenstern, wodurch sie sehr gut einsehbar ist. Im unteren Verkaufsbereich ist Naturstein und im oberen Bereich Teppichboden verlegt worden. Ferner verfügt die Gewerbefläche über eine eigene Fernwärmeanlage, die vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet wird.

Lage

Das repräsentative Ladenlokal/Büro befindet sich in einer markanten Ecklage eines historischen Fabrikgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Bielefelder Altstadt. Durch die starke Passantenfrequenz in der Stadt und die optimale Sichtbarkeit sowohl von der Goldstraße als auch von der Hagenbruchstraße stellt dieses Gewerbeobjekt einen idealen Blickfang für Kunden dar.

Sonstiges

Die Miete und Nebenkosten verstehen zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer!

Das Objekt ist frei zum 01.02.2021.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
66 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1989
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
24.11.2020 bis 23.11.2030

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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