Großzügige und helle Büroräume am Adenauerplatz! (Gadderbaumer Str.)

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Bürozentrum Flur mit Abstellraum Büro hinten Büro vorne Büro Konferenzraum Aufenthaltsraum Küchenzeile im Aufenthaltsraum WC Grundriss 4. Obergeschoss


Objekt-Nummer
64
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
01.01.2022
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
120 m²
Büro/Praxisfläche
120 m²
Zimmer
4
Baujahr
1974
Lage im Gebäude
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 4. OG des Hauses
Kaltmiete
900,00 € pro Monat
Nebenkosten
360,00 €
Gesamtmiete
1.260,00 €
Kaution
2.700,00 €
Courtage Details
Keine Mietercourtage!

Beschreibung

Die Büroetage ist wie folgt aufgeteilt:
Ein großer Konferenzraum, zwei Büroräume, ein Büro (z.Zt. Aufenthaltsraum) mit kleiner Küchenzeile, einen Lagerraum sowie je ein Damen- und Herren-WC getrennt. 

Die Fläche kann über zwei Eingänge erschlossen werden.

Ausstattung

Die Räume werden einzugsfertig übergeben und sind mit Nadelfilzboden ausgestattet, eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.

Im Haus befindet sich ein großer moderner Aufzug.

Für das gesamte Haus steht ein Hausmeister zur Verfügung, der in der 6. Etage wohnt.

Stellplätze in der Tiefgarage können für je 50,00 € mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

Die komplett renovierten Büroräume befinden sich im 4. OG eines modernen Geschäftshauses in einer Top-Lage mit Blick auf die Sparrenburg und sehr guter Verkehrsanbindung sowie hervorragendem ÖPNV-Anschluss.

Sonstiges

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizenergieverbrauchskennwert: 188 kWh
Stromverbrauchskennwert: 20 kWh
Energieeffizienzklasse: F

Zwischenzeitlich wurde im Jahr 2017 eine neue Fernwärmestation eingebaut, die eine deutliche Reduzierung der Heizkosten mit sich bringen wird. 

Grundmiete, Nebenkosten und Stellplatzmiete verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
188,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis vom 01.03.2012, gültig bis 01.03.2022

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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