Großzügige und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisflächen auf drei Etagen mit Kantine in Bielefeld-Stieghorst!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Halle Flur rechter Büroflügel Büroraum mit Einbauschränken Büroraum Großraumbüro Flur linker Büroflügel Sanitäranlagen Teeküche Kantinenbereich Voll ausgestattete Kantine Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Untergeschoss


Objekt-Nummer
429
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
01.04.2021
Ort
33605 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
1.695 m²
Baujahr
1989
Lage im Gebäude
Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss
Kaltmiete
auf Anfrage
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
25,00 €
Gesamtmiete
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Die zu vermietende Gewerbefläche weist eine Gesamtfläche von ca. 1.695 m² im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss auf.

Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten je eine Büroetage mit ca. 595 m² Nutzfläche. Über die großzügigen Eingangsbereiche sind die beiden Büroflügel des Hauses zu erreichen. Diese sind durch Glastüren vom Eingangsbereich abgetrennt. In dem großen Teil stehen 12 etwa gleichgroße Büroräume sowie eine Teeküche zur Verfügung. Im kleineren Teil befinden sich 6 Büroräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Des Weiteren ist ein Großraumbüro vorhanden, welches alternativ auch als Konferenzraum genutzt werden könnte.

Im Untergeschoss stehen ca. 243 m² Büro-Nutzfläche und ca. 262 m² Lager-Nutzfläche und eine Kantine zur Verfügung. Im rechten Teil des Flures stehen 9 Büroräume zur Verfügung, die teilweise auch als Konferenzräume genutzt werden können sowie zwei Lagerräume. Der linke Teil des Flures ist mit 4 Lagerräumen, einem Serverraum, separaten Damen- und Herren WCs, sowie einer voll ausgestatteten Kantine anmietbar. Der Mietpreis hierfür muss separat vereinbart werden. Die WCs werden bei Teilanmietung zur Bürofläche gezählt.

Ausstattung

Die Eingangsbereiche sind mit hellem Fliesenboden ausgestattet und in den Büroräumen ist Teppichboden verlegt worden. Ferner sind einzelne Räume mit Einbauschränken ausgestattet. Durch die großen Fensterfronten verfügen die einzelnen Büros über viel Tageslicht. In der Teeküche sind eine Spülmaschine und ein Kühlschrank eingebaut und die Sanitäranlagen befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kantine wird mit voll funktionsfähigen Maschinen vermietet. Die Büroräume im Untergeschoss wurden 2019 komplett renoviert.

Lage

Die Büro- und Praxisflächen befinden sich an einer sehr gut frequentierten Straße in Bielefeld-Stieghorst und sind ideal an den ÖPNV angebunden. Durch die in unmittelbarer Nähe gelegene B66 ist die Autobahn A2 ebenfalls kurzfristig erreichbar. Einige Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Sonstiges

Es können zusätzlich insgesamt 45 Stellplätze angemietet werden.

Eine Teilanmietung über einzelne Etagen ist möglich!

Das Gebäude verfügt über einen großen Personenaufzug, über den man die einzelnen Etagen erreicht.

Die Miete ist wie folgt zu berechnen: Für die Büroflächen im UG, EG sowie 1. OG werden 6,50€/m² angesetzt. Der Mietpreis für die Lagerräume sowie die Kantine im Untergeschoss wird separat verhandelt. Pro Stellplatz sind monatlich 25,- € fällig.

Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.!

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
248 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1989
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 12.08.2019 bis 11.08.2029

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Simon Strathoff
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
Webseite

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