Gut frequentierte Lage an der August-Bebel-Straße! Gepflegte Gewerbefläche für Laden, Büro oder Praxis

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Grundrisse KG und EG


Objekt-Nummer
234
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
202 m²
Baujahr
1907
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
1.500,00 € pro Monat
Nebenkosten
350,00 €
Gesamtmiete
1.850,00 €
Kaution
4.500,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 202 m² im Erdgeschoss, wie folgt aufgeteilt:

Über den Eingang gelangt man direkt in die Ladenfläche mit seitlich angrenzendem Atelier. Im hinteren Bereich befinden sich ein Labor, ein Büro und ein WC. Vom Labor aus gelangt man in den Anbau, in dem sich ein großzügiger Flur mit offenem Arbeitsplatz und zwei Dunkelkammern befinden. Der Anbau ist außerdem unterkellert, die zwei im Keller befindlichen großen Lagerräume gehören ebenfalls zur Fläche. 

Ausstattung

Das Objekt ist mit Teppichboden ausgestattet und wird nach Absprache auch renoviert übergeben.

Lage

Das derzeit als Fotostudio genutzte Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist multifunktional nutzbar. Das Haus befindet sich an der „Einkaufsmeile“ der August-Bebel-Straße zwischen Hermannstraße und Ravensberger Straße mit Bäcker, Fleischer, Masseur, Eisdiele und Kiosk. Das Städtische Krankenhaus befindet sich in der Nähe, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Die Bielefelder Innenstadt und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte (Real, REWE) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstiges

Eigene Stellplätze befinden sich im Hof sowie öffentliche Stellplätze an der Straße vor dem Haus.

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Energieträger: Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik: 2000; Endenergieverbrauch Wärme: 55,7 kWh;
Endenergieverbrauch Strom: 20,5 kWh

Die Nettomiete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
55,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
10.09.2018 bis 09.09.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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