Gut sichtbar gelegene Gewerbefläche als Laden, Büro oder Praxis

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Grundriss


Objekt-Nummer
237
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
33604 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
130 m²
Baujahr
1874
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
1.300,00 € pro Monat
Nebenkosten
109,00 €
Gesamtmiete
1.409,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
3.094,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Ca. 130 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit mehreren kleineren Büros/Behandlungsräumen, ein großer Versammlung-/Besprechungsraum (ca. 40 m²) mit separatem Eingang vom Hof aus, Lagerraum und WC. Die Änderung der Aufteilung sowie der Einbau eines weiteren WCs sind möglich.

Weitere Räumlichkeiten im Keller können zusätzlich angemietet werden. 

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wird noch komplett renoviert. Die Fassade des Hauses wird 2019 ebenfalls gestrichen.

Im Hof befinden sich 2 PKW Stellplätze, die in der Miete enthalten sind.

4 weitere Stellplätze vor dem Haus können zusätzlich angemietet werden. Über die Rampe im Hof ist ein barrierefreier Zugang möglich.

Lage

Repräsentativ gelegenes Eck-Ladenlokal auch nutzbar als Büro oder Praxis mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur, an der vielbefahrenen Oststraße, Ecke Spindelstraße. Die Bielefelder Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle nur ca. 400 m. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte Schulen, Sportplätze und das Krankenhaus befinden sich in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude ist vorhanden. Energieträger: Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 1985-2006; Energieverbrauchskennwert: 162,4 kWh; Energieeffizienzklasse: F

Miete: 1.300,00 € zzgl. 109,00 € Nebenkostenvorauszahlung (zzgl. Strom, Gas und Wasser) zzgl. MwSt.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
162,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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