Hochwertiges Ladenlokal im Shopping-Center "LOOM" im Herzen von Bielefeld!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist reserviert
Ladenansicht Grundriss 1. Obergeschoss


Objekt-Nummer
483
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
42,24 m²
Baujahr
2016
Lage im Gebäude
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss
Kaltmiete
2.212,77 € pro Monat
Nebenkosten
352,36 €
Gesamtmiete
2.565,13 €
Kaution
10.018,00 €
Courtage
4425,54 zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Beschreibung

Zur Zeit wird in dem hochwertig ausgestatteten Geschäft ein Friseursalon betrieben.

Auf Wunsch kann dieser Salon mit 6 Arbeitsplätzen zzgl. 2 Waschplätzen gegen Abstand übernommen werden.

Die Fläche von 42,24 m² kann aber auch für jede andere Art der Nutzung flexibel gestaltet werden (Handel und Verkauf).

Lage

Das Geschäft befindets sich im 1. Obergeschoss der Einkaufsgalerie "LOOM" mit facettenreichem Shopping-Erlebnis für Jung und Alt.

Eröffnet wurde das exklusive Shopping-Center mit ca. 110 Shops im Oktober 2017. Allein die Verkaufsfläche weist eine Größe von ca. 26.000 m² aus, zzgl. Dienstleistungen und Gastronomie im gesamten 2. Obergeschoss.

Im Untergeschoss, in dem es auch einen Supermarkt gibt, finden zeitweise diverse Eventveranstaltungen statt, wie beispielsweise die Weihnachtsbäckerei für Kinder.

Durch das angrenzende Parkhaus ist für ausreichende Stellplätze für Besucher von nah und fern gesorgt.

Das Shopping-Center ist längst zum Mittelpunkt der Stadt Bielefeld geworden und hat seit seiner Eröffnung Ende 2017 bereits mehr als 3,7 Mio. Besucher angezogen. Es liegt nur wenige 100 Meter südlich des Bielefelder Hauptbahnhofs.

Sonstiges

Zuzüglich zur Miete und den Nebenkosten fallen monatlich folgende Kosten an:

Heizkosten 22,12 €, Wasserkosten 50,27 €, Verwaltungsgebühren 108,62 € sowie Werbekosten in Höhe von ca. 200,00 €.

Alle Beträge sowie die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.

Es liegt ein Energieausweis für "Nichtwohngebäude" vor: B; Strom 24,5 kWh; B; Wärme 56,4 kWh.


Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2016
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
Ausweis v. 25.10.2017, gültig bis 24.10.2027

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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