1A-Lage in der Bielefelder Innenstadt! Top ausgestattetes Ladenlokal (Fußgängerzone Bahnhofstraße)

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Grundriss


Objekt-Nummer
269
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
229 m²
Verkaufsfläche
213 m²
Nebenfläche
16 m²
Baujahr
1900
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
15.000,00 € pro Monat
Nebenkosten
650,00 €
Gesamtmiete
15.650,00 €
Courtage
35.700 ,- € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Insges. ca. 229 m² nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:
Ca. 213 m² Verkaufsfläche mit Sozialraum, Küche, im Erdgeschoss zzgl. ca. 16 m² Lagerfläche im Keller als zusätzliches Lager

Ausstattung

Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Gewerbefläche verfügt über eine Schließanlage sowie eine Automatiktür im Eingangsbereich. Desweiteren ist eine Lüftungsanlage zur Konditionierung (Kühlung u. Heizung) vorhanden.

Der Laden ist evtl. auf 300 m² erweiterbar.

Frei ab 01.07.2019

Lage

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innen-stadtlage in der Fußgängerzone der Bielefelder Neustadt. In der direkten Nachbarschaft sowie in dem in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufszentrum „Loom“ findet man alle aktuellen Einzelhandelsunternehmen. Beste Passanten-frequenz nach der letzten Messung. Der Bielefelder Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Endenergieverbrauch: 152 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr: 1900; Baujahr Hzg.: 1997; Effizienzklasse: E.

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
152 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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