Moderne und variabel gestaltbare Gewerbefläche auf dem ehemaligen Dürkopp-Gelände in der Bielefelder Innenstadt!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Eingangsbereich im Hof Büro großes Studio großes Studio Besprechungsraum Archiv/Lager Einbauküche Einbauküche Flur Flur Abstellraum WC WC Grundriss Erdgeschoss


Objekt-Nummer
401
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
253 m²
Baujahr
2000
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
2.530,00 € pro Monat
Nebenkosten
500,00 €
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
65,00 €
Gesamtmiete
3.030,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
5.060,00 € zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt 2 Nettomieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

253 m² Nutzfläche, wie folgt aufgeteilt:

Erschlossen wird die Fläche über einen großzügigen, hellen und offen gestalteten Eingangsbereich mit Empfang. Zwei Büro- bzw. Besprechungsräume, beide mit direktem Zugang zum Innenhof, schließen sich an. Eine voll ausgestattete Küche mit zusätzlichem Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Kernstück der Einheit bildet ein ca. 111 m² großes Studio, das durch die Deckenhöhe von 3,50 m eine besondere Atmosphäre erhält. Hier können mehrere Arbeitsplätze in einer außergewöhnlichen, besonderen Arbeitsumgebung entstehen. Eine Unterteilung in einzelne Büros ist ebenfalls möglich. Ein weiterer Raum kann als zusätzliches Archiv, Lager oder als Büro genutzt werden. Getrennte Toiletten sowie eine Duschmöglichkeit sind vorhanden.
Des Weiteren gehören zur Fläche 3 Stellplätze im angrenzenden Parkhaus.

Ausstattung

Die Kappendecken mit einer Höhe von ca. 3,50 m erzeugen eine großzügig gestaltete Einheit mit repräsentativen Räumen und schaffen eine Verbindung von moderner Architektur mit historischem Industriecharme. Durch die verglasten Bürowände wird auch der Flur mit Tageslicht erhellt. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Außerdem kann die vorhandene
Möblierung nach Absprache übernommen werden. In den Toiletten sind Designer Keramiken und Armaturen installiert. Durch die derzeitige Unterteilung der Räume mit Leichtbauwänden, ist eine Änderung der Raumaufteilung möglich.

Eine EDV- und Telefonverkabelung ist vorhanden.

Lage

Auf dem geschichtsträchtigen ehemaligen Dürkopp-Gelände in der Bielefelder Altstadt, auf dem aus alten Industrieanlagen eine moderne Büro- und Wohnlandschaft entstanden ist, liegt im Erdgeschoss diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche. Der Objekteingang befindet sich im geschmackvoll gestalteten Innenhof, an den weitere Gewerbeeinheiten dieser Art anschließen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants, Büros und Praxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bielefelder Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Gewerbefläche wird frei nach Vereinbarung!


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
94 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
gültig von 11.11.2019 bis 10.11.2019

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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