Neu auszubauende Gewerbefläche mit Dachterrasse als Büro oder Praxis in 1A-Lage der BI-Innenstadt

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Objektansicht Grundriss 3. OG Dachterrasse Bahnhofstraße Derzeitiger Rohbauzustand Derzeitiger Rohbauzustand Derzeitiger Rohbauzustand Dachterrasse Innenhof


Objekt-Nummer
281
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
1.150 m²
Baujahr
1950
Lage im Gebäude
3. Obergeschoss
Kaltmiete
auf Anfrage
Gesamtmiete
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

1.150 m² Nutzfläche (derzeit komplett entkernt), Aufteilung nach Wunsch

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird nach den Wünschen des Mieters ausgebaut. Sie liegt im 3. Obergeschoss und kann über ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Aufzug erreicht werden. Das Geschäftshaus liegt in bester Geschäftslage der Bielefelder Innenstadt. In der direkten Nachbarschaft sowie in dem in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufszentrum „Loom“ findet man alle aktuellen Einzelhandelsunternehmen. (Beste Passantenfrequenz nach der letzten Messung.) Der Bielefelder Bahnhof sowie U-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Attraktives Arbeiten durch Dachterrassen zum Innenhof und zur Bahnhofstraße.

Bei Bedarf können weitere großzügige Gewerbeflächen (ca. 2.380 m²) im 2. Obergeschoss angemietet werden. Eine interne Verbindung der beiden Flächen ist möglich.

Die Miethöhe richtet sich nach der Ausstattung.

Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Energieträger:Fernwärme; Baujahr Gebäude: 1950 - 1992;
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/1992; Baujahr Klimaanlage: 1992; Heizenergieverbrauchskennwert: 46,6 kWh (inkl. Warmwasser);
Stromverbrauchskennwert: 177,0 kWh
Der Energieausweis bezieht sich auf den Altbestand des Gebäudes. Nach Beendigung der Modernisierungsarbeiten wird ein neuer Energieausweis erstellt.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
46,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
17.12.2009 bis 16.12.2019

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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