Repräsentative Gewerbefläche im Zentrum der Bielefelder Innenstadt!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt wurde vermietet
Titelbild Blick in die Straße Schaufensterfront Einzelbüro Eingangsbereich


Objekt-Nummer
342
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
355,58 m²
Verkaufsfläche
333 m²
Nebenfläche
22,58 m²
Baujahr
1963
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
5.229,24 € pro Monat
Nebenkosten
1.000,00 €
Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
60,00 €
Gesamtmiete
6.229,24 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
12.445,59 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Insgesamt stehen ca. 355,58 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 333 m²:
Großzügige Gewerbefläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist größtenteils nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden. Lediglich im hinteren Bereich befindet sich ein separat abgetrenntes Büro. Im Flurbereich des Hauses befindet sich eine kleine Teeküche.

Untergeschoss, ca. 22,58 m²:
Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten. Bei Bedarf können der ehemalige Tresorvorraum und der Tresorraum mit ca. 73,72 m² zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die bisher als Bankfiliale genutzte Fläche kann nach den Vorstellungen des Mieters umgebaut werden. Neben dem Haupteingang mit einer Automatiktür gibt es zwei weitere Zugänge durch das Haupttreppenhaus und den rückwärtigen Hauseingang. Zurzeit wird dieses Treppenhaus saniert.

Lage

Die ideal gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in absolut zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt, unmittelbar gegenüber dem Rathaus und 100 Meter vom Jahnplatz entfernt. Durch die starke Passantenfrequenz in der Straße stellt die Gewerbefläche einen idealen Blickfang für Kunden dar. Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV der Stadt Bielefeld.

Sonstiges

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.

Energieträger: Fernwärme;
Baujahr der Anlagentechnik: 1963; Endenergieverbrauch Wärme: 230,3 kWh;
Endenergieverbrauch Strom: 22,9 kWh

Zusätzlich können insgesamt 5-6 TG-Stellplätze im UG angemietet werden. Erreicht werden die TG-Stellplätze über einen Autoaufzug (60,00 € zzgl. MwSt. monatlich je Stellplatz).

Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
230,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1963
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
von 22.03.2019 bis 22.03.2029

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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