Repräsentatives Ladenlokal im Herzen von Bielefeld-Brackwede!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Titelbild Grundriss EG Grundriss UG


Objekt-Nummer
338
Immobilientyp
Vermietung - Einzelhandel
Ort
33647 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
445 m²
Verkaufsfläche
269 m²
Nebenfläche
176 m²
Baujahr
1986
Kaltmiete
4.300,00 € pro Monat
Nebenkosten
325,00 €
Gesamtmiete
4.625,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
10234.00 inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Insgesamt stehen ca. 445 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 269 m²:
Großzügige Verkaufsfläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden.

Untergeschoss, ca. 176 m²:
Nutzbar als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, zurzeit als Lagerfläche genutzt. Toiletten, Sozialräume, 2 Büroräume und eine separate Anlieferungsrampe befinden sich zusätzlich im Untergeschoss.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Die weiteren Flächen im Untergeschoss sind mit PVC Boden in Holzoptik ausgestattet. Eine Übernahme des Inventars (Regalsysteme) ist möglich!

Lage

Die Gewerbefläche, die zurzeit als Ladenlokal genutzt wird, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt in bester Geschäftslage von Brackwede mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.

Sonstiges

In dem Mietpreis sind 6 Stellplätze enthalten. Die Gewerbefläche verfügt über ein separates Lüftungs- und Heizungssystem.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Energieträger: Erdgas LL
Baujahr der Anlagentechnik: 1986
Endenergieverbrauch Wärme: 68,8 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 151,7 kWh

Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
68,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1986
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
von 04.11.2014 bis 03.11.2024

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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