Repräsentatives Ladenlokal im Herzen von Bielefeld-Brackwede!
Insgesamt stehen ca. 445 m² Nfl. im EG und UG zur Verfügung.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (Verkaufsfläche), ca. 269 m²:
Großzügige Verkaufsfläche mit breiter Schaufensterfront. Die Fläche ist nicht unterteilt und kann individuell den Mieterwünschen angepasst werden.
Untergeschoss, ca. 176 m²:
Nutzbar als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, zurzeit als Lagerfläche genutzt. Toiletten, Sozialräume, 2 Büroräume und eine separate Anlieferungsrampe befinden sich zusätzlich im Untergeschoss.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein innenliegendes Treppenhaus mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Die weiteren Flächen im Untergeschoss sind mit PVC Boden in Holzoptik ausgestattet. Eine Übernahme des Inventars (Regalsysteme) ist möglich!
Die Gewerbefläche, die zurzeit als Ladenlokal genutzt wird, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Bielefeld-Brackwede. Das Objekt liegt in bester Geschäftslage von Brackwede mit einer idealen Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Bielefeld.
In dem Mietpreis sind 6 Stellplätze enthalten. Die Gewerbefläche verfügt über ein separates Lüftungs- und Heizungssystem.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Energieträger: Erdgas LL
Baujahr der Anlagentechnik: 1986
Endenergieverbrauch Wärme: 68,8 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 151,7 kWh
Nettomiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
