Teilanmietung einer modernisierten Büro-/Praxisfläche oder Studio in bester Innenstadtlage!

Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte

Objekt ist zu Vermieten
Objektansicht Blick vom Empfang Eingnagsbereich Empfang Wartebereich zu vermietende Fläche Behandlung Grundriss


Objekt-Nummer
265
Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
33602 Bielefeld
Kategorie
Vermietung - Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
150 m²
Baujahr
1920
Lage im Gebäude
1. Obergeschoss
Kaltmiete
1.200,00 € pro Monat
Gesamtmiete
1.200,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
2.856,00 € inkl. MwSt
Courtage Details
Die Mietercourtage beträgt das 2,38-Fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Ca. 150 m² Nutzfläche inkl. anteiliger Flächen zur Mitbenutzung, wie folgt aufgeteilt:

Ein großzügiger Kursraum, Umkleide, Personalraum, Küche, und Personal-WC

Gemeinschaftlich genutzt werden der Empfang, Damen-/Herren-WCs sowie die Umkleiden.

Da sich auf der gleichen Etage ein Yoga-Studio befindet, eignet sich die Fläche besonders als Praxis für Physiotherapie oder Gymnastik, für Fitnesskurse oder für eine Gesundheits-/Ernährungsberatung.

Lage

Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt, Nähe Jahnplatz, in bester Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Im Haus befindet sich ein moderner Aufzug.

Die Gewerbefläche wurde komplett renoviert. Alle Räume sind mit hellen Fliesen bzw. teilweise mit Parkett ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden.

 

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.

Baujahr Gebäude: ca. 1920, Wiederaufbau ca. 1950

Baujahr Heizung: 2012

Energieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauch Wärme: 194,7 kWh

Endenergieverbrauch Strom: 29,5 kWh

Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.


Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
194,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
30.08.2018 bis 30.08.2028

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ansprechpartner
Michael Fredebeul
Telefonnummer
Straße
Falkstr. 11
Ort
33602 Bielefeld
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