Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Laderampen und großem Büroanbau
Das großzügige und vielseitig nutzbare Objekt verfügt über ca. 2.725 m² Gesamtnutzfläche, die sich ca. 2.427 m² Lager- und Produktionsfläche und in ca. 298 m² Bürofläche aufteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 1.556 m² Lager- und Produktionsfläche. Das Untergeschoss der Halle weis eine Gesamtfläche von etwa 871 m² Lager- und Produktionsfläche auf.
Die Halle verfügt über zwei Laderampen für LKWs und einen Lastenaufzug.
Der Büroanbau erstreckt sich über 298 m² auf insgesamt zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf Büro-/Aufenthaltsräume, eine separate Werkstatt, eine Küche sowie zwei separate WCs. Im Obergeschoss gibt es acht weitere Büroräume und zusätzliche WCs.
In der Halle sind diverse Brandschutzwände zur Unterteilung der Fläche in verschiedene Räume errichtet worden, die vom Vormieter noch zurück gebaut werden müssen. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit Teile davon zu übernehmen.
Die Halle wird über Deckenlufterhitzer und Heizkörper beheizt. Die Fußböden der Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss sind überwiegend mit einer Epoxidharzbeschichtung versehen.
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet am nordöstlichen Stadtrand von Bielefeld zwischen Eckendorfer- und Herforder-Straße. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche bekannte Industrie-, Handwerks-, Handels-, und Dienstleistungsbetriebe.
Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Haltestellen der Bus- und Bahnlinien liegen wenige Gehminuten entfernt.
Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 18 Stellplätze.
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten trägt der Mieter selbst.
Der Mietpreis sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt..
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
